2023年，区住建局紧紧围绕区委、区政府总体发展思路和工作布局，紧盯行业监管、重点工程建设、民生实事落实等，依法行政，取得了良好的工作成效。现将工作报告如下。

一、2023年工作完成情况

（一）严抓重大项目，激发城市建设活力。

1.全力配合做好河西高新区西扩区域开发项目建设。一是跟进园区项目行政审批，指派一名业务骨干做好服务。二是路网配套管网建设一并纳入园区道路设计施工。三是推进配套220kV变电站项目选址工作。四是推进竹鹅溪EOD项目，重点推进西扩污水处理设施项目。五是完成瑞龙路沿线敷设燃气管道贯通工程，满足瑞龙路及北三路沿线工商业用户的供气需求。

2.持续推动城市更新。一是积极推进三产用地项目。长龙村综合能源站已完成项目验收，累计投资3000万元；和平村“西城汇”项目1#楼于2023年5月交付。二是磨滩村及周边棚户区改造一期项目上半年交房15栋共2224套（其中安置房512套）；C-1地块已于2023年8月6日开盘预售；西环路4号及周边106.2亩地块于纳入4月15日磨滩村及周边片区改造范围，主要涉及三部分：西环停保场、柳铁中心医院西院（已完成收储）及西环路东一巷西侧土地一级整理项目。其中已成功出让一期A地块58.07亩，土地出让金27750万元，现同步推进项目安置房建设及周边道路建设。二期B地块开始初步地质勘探，道路施工、线路迁改等工作也在稳步推进，现已进入招标公示阶段。三是中铁物流园及周边旧城改造项目累计投资16030万元，目前供地2期249亩，共有7栋在建，2023年底完成交付2栋。

（二）严抓民生工程，完善城乡基础设施建设。

1.精细化管理推动城市建设提质。一是继续投入16万元为辖区内4万余株乔木购买树木公众责任险，有效防范树木倒伏隐患。二是整治提升了市政基础设施。成功申报柳州市防水排涝项目2个，共申请增发国债资金约1800万。投入约1486万元实施18条背街小巷整治提升，目前已全部开工建设；革新路“雷锋街市”成功获评广西2022年度精品街市。投入20余万元聘请第三方对13座桥梁进行日常管养。

2.有序开展老旧小区改造及既有住宅加装电梯工作。2023年57个老旧小区改造任务已全部开工建设，惠及406栋（个人信息）13673户群众。五菱社区入选国家级完整社区试点。2019至2023年安装既有住宅加装电梯共计152台，已投入使用130台。

3.巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。一是投入区级财政资金40.47万元补助12户农户进行农村危旧房改造，有效保持政策的延续性和稳定性。二是实现区、镇、村三级房屋动态监管，有效确保农房安全。三是有序实施农房管控，培训94名农村工匠；新建农房171宗，均实施“带图报建、带图验收”。四是开展农村危旧房住人整治，224间危房住人情况全部完成整改。顺利完成巩固脱贫成果后评估2023年度迎检工作。

4.全面推进房屋安全隐患排查整治。完成87026个图斑排查录入；完成1145栋经营性自建房整改销号，销号率达96.54%，全市排名第一，全区排名前列。9月25日，我区在自治区自建房推进会上作经验发言。

5.全面落实保障性安居工程。一是累计发放住房租赁补贴1869户共计626.75万元；配租公租房637户。二是筹建保障性租赁住房项目四个共1767套，分别为中通快递广西桂北（柳州）智能科技电商快递产业园保租房275套、航生服务中心266套、大吉汽配保租房456套和“祥云春天里”770套。目前，中通快递产业园及“祥云春天里”保租房主体已封顶，其余两个项目正在有序推进。

（三）严抓行业监管，推进城市管理服务水平。

1.主动优化营商环境。广西机械材料循环产业园标准厂房项目实现首个产业项目“三证齐发”；柳州市大吉再生能源有限公司汽车零部件再制造项目实现“一证开工”改革。全年办理项目环评、施工许可、审查验收备案等96件次。

2.持续夯实安全生产及质量安全监管。组织建筑领域安全生产各项检查7次，下达隐患整改通知书8份，停工整改通知书1份。对整改情况进行追踪监督，下达各项整改通知书均在规定的期限内整改完毕。

3.全面严格落实城镇燃气安全监管。持续开展燃气热水器排烟管道安装使用隐患专项整治攻坚行动，排查率达95%。组织部门联动，对餐饮企业、老旧小区等人员密集场所开展整治行动11次，对发现问题立即督促整改，消除安全隐患。

4.提升物业小区管理水平。完成各类备案9件次，形成对物业企业的有效监管。成立柳南区物业行业综合党委，促进物业行业高质量发展。创建市级新能源充电设施建设示范小区6个、节水型小区2个及五星级红星物业1个。

5.稳步推进房地产业和建筑业投资。一是主动服务，稳定经济指标，完成建筑业产值238亿元、房地产投资10.35亿元、房地产销售面积11.2万㎡。二是贯彻落实促进房地产健康平稳发展的各项工作措施，协助企业纾困，推进江南林语“保交楼”项目的复工和交付工作，完成1254套住房交付；同时，配合做好辖区内其它市级保交楼项目的维稳工作。

6.人防工作。整理人防历史文件及电子资料并登记造册并移交区国动办，完成人防工作交接。

7.人大代表建议及政协提案办理情况。始终将建议、提案办理摆在重要位置，实行班子成员分包，责任到人。2023年共办结涉及市政设施及城市绿化等人大建议、政协提案12件，办结率达100%。同时，积极开展办理工作回头看，及时与代表委员交流沟通，提升后续办理成效。

二、2024年工作计划

2024年，我局将重点推进以下几项工作：一统筹项目调度。和平村三产“西城汇”项目2#楼预计于2024年底交付；磨滩村及周边棚户区改造项目C-1地块预计于2024年底全线封顶；西环路4号及周边二期B地块计划于2024年2月挂牌，预计市财政收入为10628万元。二是巩固拓展脱贫攻坚成果。持续实施农村危房改造工作力度不减。三是推进民生工程建设。继续推行保障性安居工程、小街巷应急维修整治等民生项目。提前谋划2024年36个老旧小区改造项目，已完成实地勘查和前期入户调查，正在编制可研报告。计划投入268万元修缮加固134套城市危旧房。四是强化行业监管。强化园区监管，依法实施物业管理，深入推进城镇燃气安全排查整治和预防非职业性一氧化碳中毒工作，切实保障群众生命财产安全。